آشنایی با مجوزهای لازم برای بازسازی ساختمان برای هر کسی که قصد بازسازی و نوسازی را داشته باشد، مورد نیاز است.
برخی از افراد فکر می کنند، همین که قصد داشته باشند
خانه یا محل کار خود را بازسازی کنند، می توانند آن را انجام دهند
و اختیار ساختمان خودشان را دارند که هر کاری خواستند با آن بکنند.
اگر چه این نظرات به کلی اشتباه نیست اما همه آن هم درست نیست.
بلکه برای ایجاد تغییرات اساسی باید از مراجع زیر ربط مج.رهای لازم را کسب کنیم.
مرجع زیرربط در این مورد شهرداری ها می باشند.
و برای دریافت مجوز بازسازی ساختمان باید به شهرداری شهر یا منطقه خودتان مراجعه کنید.
ما در این نوشته گروه معماری وریبا به بررسی مجوزهای لازم برای بازسازی ساختمان خواهیم پرداخت.
قبل از اینکه بخواهیم به موضوع مجوزهای لازم برای بازسازی بپردازیم
لازم است در مورد تفاوت های بازسازی و نوسازی توضیحاتی را به شما ارائه دهیم.
بازسازی اصولا فرایندی است که در آن بخش هایی از ساختمان که آسیب دیده اند
یا در حال آسیب می باشد را بازسازی و مقاوم سازی می کنند
تا از آسیب های جانبی و احتمالی جلوگیری شود.
در این حالت تخریب انجام نمی شود یا تخریب آن خیلی کمتر از سایر موارد می باشد.
اما در نوسازی ساختمان را تخریب می کنند و سپس دوباره ساختمان را از پایه می سازند.
در این حالت علاوه بر تخریب باید برای ساخت و ساز هم مجوز های لازم را کسب کنید.
برای آشنایی بیشتر با تفاوت های این دو می توانید نوشته تفاوت بین بازسازی و نوسازی را مطالعه بفرمایید.
بیشتر بخوانید: آشنایی با روند بازسازی و نوسازی ساختمان
در بسیاری از موراد بازسازی هایی که انحام می شوند نیازی به هیچگونه مجوز ندارند و بهخ راحتی قابل انجام هستند
هر کاری که پی و اسکلت ساختمان را درگیر نکند، نیازی به مجوز بازسازی ندارد.
برای مثال تغییر نمای ساختمان در بسیاری از موارد به راحتی ممکن است
و ربطی به پایداری ساختمان ندارد و اثری روی آن نمی گذارد.
فرض کنید نمای ساختمانی سیمانی است
و قصد دارید نمای کامپوزیت را جایگزین آن کنید.
در این حالت نیازی به مجوز نیست و به راحتی می توانید تغییرات مورد نظرتان را اعمال کنید.
اما اگر بخواهید نمای شیشه ای را جایگزین آن کنید
نیاز است که در ساختار اصلی ساختمان تغییراتی ایجاد کنید
و این تغییرا ممکن است روی استحکام ساختمان تاثیر بگذارد
بنابراین کار را باید با هماهنگی و اخذ مجوز انجام دهید تا از صدمات احتمالی جلوگیری شود.
در همین راستا برخی از بازسازی های ساختمان نیازی به مجوز ندارند.
این نکته را دوباره یادآوری می کنیم که این بازسازی ها در صورتی که به استحکامات ساختمان صدمه ای وارد نکنند
نیاز به مجوز ندارند و در صوتی که مقاومت ساختمان را به خطر بیاندازند
باید برای آن هاد مجوز تهیه کنید تا آسیبی به ساختمان و بنا وارد نشود.
البته در نظر داشته باشید که در هر حال باید قوانین
بیشتر بخوانید: بازسازی و نوسازی چه زمانی لازم است؟
بسیاری از فعالیت ها ممکن است به اسکلت و پی ساختمان آسیب بزنند
در نتیجه برای انجام آن ها باید مجوزهای لازم را کسب کنید.
ااین کار هم به ایمنی شما کمک می کند و هم ساختار یکپارچه ای برای شرکت های ساخت و ساز ایجاد می کند.
موارد زیر حتما به مجوز بازسازی از مراجع زیر ربط نیاز دارند:
در این مورد هم در نظر داشته باشید که هر کاری که به ساختارهای استحکامات ساختمان آسیب بزند
به مجوز بازسازی نیاز خواهد داشت.
بیشتر بخوانید: راهنمای کامل بازسازی ویلا
برای هر کاری نیاز است مدارکی ارائه دهید و بازسازی هم از این قاعده مستثی نیست
و برای اینکه کارهایی که انجام می دهید، وجه قانونی داشته باشد
باید مجوزهای مورد نیاز برای بازسازی ساختمان را کسب کنید
برای اخذ مجوز به مدارک زیر نیاز دارید:
در این نوشته به بررسی مجوزهای لازم برای بازسازی ساختمتان پرداختیم
امیدواریم توانسته باشیم اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار دهیم.
گروه معماری وریا آمادگی دارد تا فرایند بازسازی و نوسازی ساختمان های شما را با کمترین هزینمه و بهترین قیمت انجام دهد.
